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/conseil/ - 相談

J’ai vu le messager du nouveau dieu là
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網站隨上游更新至PHP8,歡迎捉蟲送往前廳。

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315a8de1 No.27518

如題,今天和借住在家裡的親戚之間累積的爭執終於爆炸
然後對方(阿姨和表妹)要求我滾出去

恩,房東是我,然後水電瓦斯網路電話費全都是我繳的
要滾也應該是牠們滾出去吧?
不過卡一個父母的壓力在那邊(讓牠們借住是父母要求)要牠們搬大概很困難(´・ω・`)

有島民遇過類似的情形嗎?

c6ed7047 No.27521

沒遇過 但如果就上法院來說 應該是他們會要"被搬出去"

不過 家務事基本上 清官難斷家務物
某方面來說 原po要過的是 原po父母那關w

e7af9b7a No.27524

訴諸司法解決吧
這事講親情只易對你更不利
用法律去處理即使讓你和你父母關係尷尬
至少能確保你不被乞丐趕廟公

乞丐趕廟公這事即使在現實裡發生過也不代表正確有理
房東和房客有生活上的衝突而打算透過搬出家裡來處理時
通常只有房東能實行這要求
房客怎麼說都是租房的一方幾乎不可能反客為主要求房東搬出自己的家
除非借住的家在法律上是你父母的而不是你的
否則在搬出家裡這件事的處理上
他們幾乎不可能在法律裡比你更能站住腳
只要那房子是你的而他們能借住就只是你個人應父母所求而已的話
那訴諸法律處理要搬出去的應該是他們而不是你

5ff20766 No.27525

沒遇過

不過是我的話我就直接搬 當然房租水電這些費用都不會再繳 就當幫他們找一間房子租就好

順便跟父母講好 以後他們有問題 不管是什麼你都不會再幫忙

c679b620 No.27533

>>不過卡一個父母的壓力在那邊(讓牠們借住是父母要求)要牠們搬大概很困難(´・ω・`)
網上找的到很多當房東或是當房客需要注意的法律事項
趕緊先去看一看
沒租約就趕緊去打一個,之後時間到就可以叫他們滾
打約前可以找公證紀錄房屋狀態,避免對方之後挾怨報復故意搞破壞
另外因為你的父母也是幫兇
可以故意要求你的父母要當垃圾親戚的保人你才租
老一輩很喜歡出張嘴就要晚輩吞下去
換成自己要擔責任時就跑的比誰都快

38bbaf73 No.27535

這文章有個重點沒講出來

你們在爭執甚麼?

ed383d28 No.27536

房子在你名下 你就報警
房子不在你名下 你就搬吧
不用稀罕垃圾親戚垃圾房子
以後阿姨跟表妹又有意見 叫你爸媽自己處理
反正本來就是你爸媽要讓阿姨表妹住的

e7af9b7a No.27538

>>27535
爭執的原因的確是個重點
但假如只依原PO開頭的來看
他和借住家裡的親戚恐怕已處於即使知道爭執的原因也不大可能和平化小事彼此繼續同住一房的地步了
特別是爭執的爆發是和親戚之間累積出來的

但知道爭執所累積的原因是哪些
即使無助目前原PO和借住的親戚間的衝突
也可能有助原PO往後和房客住一起時可以避免類似衝突再發生的參考

d4bc5e2d No.27539

有遇過
兩年前我回老家縣市租了一整層打算當工作室
結果憑空冒出一個失聯多年的親戚 精障2級50幾歲
也是爸媽那拜託我讓他先住 因為他們那沒空房 其他親戚也沒有
我想說好吧就讓人家暫住 後來想想同意這點真的是蠢
結果後來你猜怎麼著
他什麼都不會 體力很差 生活習慣雖然講了會聽但還是會忘
我住三個月沒看過一隻蟲 他住進來半個月就有蟑螂從他房間跑出來XD
後來他說想要重歸社會 一直說想要去工作
但那副德性怎麼看都沒人敢用 等垃圾車十分鐘就嫌累 出門半小時就累到想睡
倒下了老闆還要賠錢 誰敢用你

後來跟親戚討論 親戚一致裝死父母也只會叫我忍忍
也沒打算貼房租水電給我的意思
我決定給那個親戚一年的時間 希望他能想明白自己同意進機構
順便提下他進機構有達到政府全額補助的標準
回家看了親戚房間就決定把期限改成半年了

之後更煩 毫無作用的親戚跑去申請政府免費的社會照顧
視察過後決定每周提供居家整理送餐跟補導
然後我受不了聯合房東趕人
麻煩終於進機構親戚也只有無關緊要的幾句風涼話
簡直白受罪^^

a7710267 No.27614

有過差不多慘的經歷
差別在借住的那位是我媽那個賤人
我現在住的房子是我爺爺直接留給我的
和我媽那個賤人一點關係都沒有
賤人又蠢又貪把錢借給兄弟做不知道什麼的鬼投資
還把自己的房子拿去做抵押結果被查封
走投無路就硬搬到我這裡來
本來說好讓賤人住我就不會再給半毛錢
結果還是三天兩頭找藉口要錢
噁心的是沒幾個月連佛堂都想搬進來還想放在客廳
大吵大鬧一陣子後才勉強讓賤人放在她的房間裡
這賤人又自稱吃什麼嚴格素說沾不得一點葷腥
後來連廚房和冰箱都給這賤人霸佔了
只要我帶點什麼吃的回家這賤人就死盯著碎碎唸就怕碰髒了她的東西
喔客廳也給這賤人佔了因為平常都不出門就是在看電視
白天都在家所以我的私人物品都被這賤人翻的底朝天
幸好全部帳戶都早弄成電子戶了賤人找不著還怒氣沖沖
公司發的三節禮卷也被偷走不少
後來爆發點是某次吵架賤人不小心脫口而出說這是她的家我不爽可以滾出去
那回我是氣到直接抓著賤人頭髮把賤人拖到門外去
然後把客廳的電視和櫃子都給砸了
後來我就拼著了不起全部重新裝潢的決心開始徹底的霸凌賤人
但即使如此還是花了快一年時間才把賤人趕走
所以現在碰到有人有想問要不要讓親戚來住的
我就只問一句如果相處不合時你有辦法立刻讓他滾嗎

e7af9b7a No.27620

看到有島民分享相似的際遇
我也分享一下好了
雖然事實上那不是自身遭遇的事而是發生在親戚上然後由我和一些親戚去介入處理
事主是我的大姨(我媽媽的大姐)
她既是屋主也是房東
她住的房子是她的老公(也就是我的大姨丈)買的
後來因在外國經商出事身故而按遺囑把這房子過給了她
然後反客為主的是大姨丈的一個表哥
大姨丈生前跟他的表哥曾一起創業過
那時彼此感情好所以後來各分東西打拚後
他因工作關係要借宿到他們家時大姨丈也沒拒絕過
他以房客形式租房而且雖要按時繳房租但免付水電瓦斯網路和電話費
然後大姨丈走了並把房子過給大姨後他依然住在那裡而且房租和付費方式都照舊

後來因為他換工作改變生活模式
影響到大姨及其子女的生活作息(算是我表弟妹吧?那時他們才剛讀小學在年紀上都比我年幼)
彼此開始累積生活方面的磨擦
最後大姨受不了想請他搬出去時他也跟著情緒爆炸要她和她子女都滾出去
大姨也知道在法在理她不會輸
但由於顧慮她的子女的人身安全
而且也考量到她自己也要照顧他們
實在不宜因這衝突而蒙受暴力傷害
加上真要打鬧的話她也不可能贏得過他
所以就先擱置衝突並在隔天連絡我爸媽和我舅舅來幫個忙
還好我舅舅和對方見過幾次面
加上我舅舅也很擅長談判懂得主導狀況
所以到大姨的住家後就先引導對方到別處協調問題
還好過程中算和平並沒吵起來
最後成功讓他同意主動搬出而相對地大姨也幫他另找新租處
整體來說事情算是和平解決
事後我舅舅是說過這事若真要走法律途徑的話我大姨要贏其實根本沒問題
但走這條路相當耗時
這對於有班要上有子女要照顧的她來說不是個上上選
所以才改用這種看似彼此退一步的方案來處理

a443317e No.27644

>>27518

>房子不在你名下 你就搬

上面有人講過了我再+1

不過看敘述不像
房子在你名下的話就難搞了
你就直問父母更在意你還是你表妹他們吧
逼他們站隊
你父母要站你這邊 就不需要有壓力
你父母要是不站你這邊 你就更不需要有壓力了
成年人之所以有選擇權就是因為自己可以養活自己
先從連絡父母開始吧
年輕人
自己被為難時要懂得為難其他人
不然你早晚一口氣憋死

ed383d28 No.27646

>>27644
房子在自己名下才好搞
直接報警驅除啊 他們不能不搬
總要讓寄生蟲知道誰才是主人
除非房子是父母過繼的 那才會有人情問題
所以說別人的東西真的不能隨便拿
父母也一樣

e7af9b7a No.27650

>>27644
>房子在你名下的話就難搞了
房子在房東名下才好搞
至少原PO若採法律處理時輸面可說少很多很多
只要房子在原PO名下
或是只要房子不在你父母名下或不在偏幫你那些親戚的人的名下
原PO剩的主要難題就是取決於父母會怎麼想和他們表示希望原PO怎麼辦了

632fd20f No.27651

>>27646
>>27650
法律的問題從來都不難
難在人情
原PO也說了是父母那邊的態度才讓他苦惱
所以我給的意見是
「別總為難自己,要懂得為難別人。」
兩位 有主見是好事 但別老是急著反駁人
想笑但又不想失禮的我不上不下的很難受

ed383d28 No.27656

>>27651
被反駁不開心 跟你道歉就是了嘛

632fd20f No.27657

>>27656
不至於不開心
被人看錯了重點哭笑不得是真的
這就像你誇別人聰明絕頂
結果他轉頭就開始檢查自己是不是有點禿
你想說點什麼但說不出來的感覺真的很難受

e7af9b7a No.27662

>>27651
>法律的問題從來都不難
沒急著反駁
目前就是還沒確定原PO的case裡所處的立場從無法律難題
假如房子是在他父母名下而他只是個掛名房東
然後假如他父母真的要求他繼續容忍那些要反客為主趕他出去的房客的話
那原PO就不只是有親情難題還有法律難題了
在這假設下對親情用為難方式處理仍是有可能走向不利原PO的對簿公堂
畢竟在這假設下還不確定原PO的父母如果被親情為難時絕不會走法律這條路
假如是這樣的話那索性原PO搬出去還比較乾脆些

所以套你覺得難受的不上不下來感受說
即使要能專注處理好親情的難題並盡可能排除迎來不上不下的事態
那還是要先確定原PO有法律上的優勢當後盾才行

3972a55b No.27664

樓主你要先作好法律準備,先了解下你能在房子這塊上佔哪些優勢。
房子是不是你名下這個很關鍵。
父母要求的問題難歸難但處理起來能不能圓融收場很看他們的意見,意見如果能合那自是最理想的,不用靠法律來處理,但也可能出現意見和你不合,如果是這樣的話那到頭來大家依舊要用明眼清算帳的方式來確實處理。
所以先搞好法律部份,備妥你未來可能必須對父母和那些房客的問題上明算帳的手牌,千萬別在這點毫無準備而只冀望父母能站在你這邊。

d060244a No.27671

>>27662
房東還有掛名的?

e7af9b7a No.27680

>>27671
沒遇過?
我在讀書外宿租房時就有過這種掛名(也有人說虛名)房東
表面上房客的房租都是掛名房東的她在負責收的
但實際上真正的房東是屋主
掛名的房東除了收錢外就頂多是把房客有什麼要求或問題記下來
但實際上選住哪間房或何時搬家或房租付多少怎麼付等等關鍵事都那位屋主決定
連透過她收到房客的要求或問題後要決定怎麼做怎麼辦(包括直接當面和房客談)的也是那位真正房東的屋主
包括我在內若房客們平常沒什麼要事或變化要求就定期純繳房租的話
其實和掛名房東打照面的次數是遠比真房東還高的

後來租久了和真正房東有好交情後才略知其實房客交給她的房租主要也都是由那位真正房東在管理的
畢竟房子名下就是他的

d060244a No.27681

>>27680
那只算是收租員吧?
房東是講好聽的 就跟早餐店阿姨講帥哥一樣不是嗎?

e7af9b7a No.27683

>>27681
其實要稱別的不是不行畢竟那要怎麼稱是個人自由
不過那時我和同住那房的房客們都是習慣稱她房東或掛名(虛名)房東就是了
包含在我內不管是在住的或後來搬進來的
反而真正的房東是被我們通稱為屋主或大哥
而且身為真正房東的屋主如果有事要找代理者經手原本他在做的房東工作時他那都是找她來代理
還有諸如協調好房客起居生活間的私事磨擦或哪個房客有小孩或寵物要臨時短暫代顧等等
這些在法理上實屬個人家事的事就房東立場其實原可合情合理拒絕幫忙
但她大多都願意代勞
連遇過節時有些沒回老家探親而留舍但又沒閒閒沒事的房客
她也會主動邀來一起作菜或外出聚餐
所以真要用法理只較真房東兩字的本職的話
稱她收租員或房東代理或秘書什麼的大概較適切些吧
但是以她和房客們的相處來看
她足令當時所有房客們都願意公認她是個有感親切的房東也是事實就是
即使是講好聽但也算是那時房客們的肺腑之稱



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